"Compraventa de tu Farmacia: factores y claves de éxito" ha sido la cuarta y última sesión del Módulo Especial Noviembre de "Tus Jueves de Formación", de la que se encargó el director financiero de FarmaQuatrium, Gustavo Castro. Castro explicó que "antes de comenzar el proceso de compra o venta de una ...
"Compraventa de tu Farmacia: factores y claves de éxito" ha sido la cuarta y última sesión del Módulo Especial Noviembre de "Tus Jueves de Formación", de la que se encargó el director financiero de FarmaQuatrium, Gustavo Castro.
Castro explicó que "antes de comenzar el proceso de compra o venta de una Oficina de Farmacia siempre surgen ciertos miedos tanto por parte del vendedor como del comprador". Miedos que se irán atenuando a medida que se tengan claros una serie de factores determinantes y "que proporcionarán la información necesaria para saber si la operación en la que estamos interesados vale o no la pena".
Uno de los aspectos a tener muy en cuenta es el relativo a los impuestos a los que habrá que hacer frente, por lo que una correcta y meditada planificación fiscal resulta estratégica y "nos permitirá saber de antemano a qué carga impositiva tendrán que enfrentarse tanto vendedor como comprador y de qué modo varía dependiendo de la comunidad autónoma en la que se encuentre la Oficina de Farmacia de interés".
En su ponencia, el director financiero de FarmaQuatrium analizó detalladamente los tributos específicos que afectarán tanto a compradores como a vendedores porque, en opinión de Castro, "resulta decisivo que el comprador esté bien informado acerca de los costes que tendrá que abonar si va a comprar una Farmacia y también lo es que el vendedor esté al tanto de las últimas reformas fiscales sobre ganancias patrimoniales que le van a afectar".
Impuestos a la parte vendedora
En lo referente a los impuestos que deberán abonar quienes vendan una Oficina de Farmacia, Gustavo Castro ha destacado la Ganancia Patrimonial, donde la Base Imponible es la diferencia entre el precio de venta de la Farmacia y el Valor Neto Contable que "es el valor de compra menos las amortizaciones fiscales ya realizadas", y la Plusvalía Municipal, que se fija en los terrenos de naturaleza urbana y que cuantifica el aumento de valor que ha tenido durante los años (un impuesto que se aplicará cuando se vende, se dona o se hereda el local de la Farmacia).
El experto financiero también analizó los tramos de aplicación en la base imponible del ahorro (IRPF) y cómo, a partir de 2023, está previsto que tributen las ventas de Oficinas de Farmacia: los primeros 6.000 euros tributarán al 19%; de 6.001 hasta 50. 000 al 21%; de 50.001 hasta 200.000 a un 23%; de 200.001 a 300.000 a un 27%; y de 300.001 en adelante a un 28%.
Impuestos a la parte compradora
En lo que respecta a los tributos que afectan al comprador, el responsable financiero de FarmaQuatrium destacó varios: el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), del que Gustavo Castro recordó que "en España son las comunidades autónomas las encargadas de recaudarlo y de fijar las tasas variables, lo que lleva a una gran disparidad de tasas que van desde el 0,5% en el País Vasco al 1,5% en la Comunitat Valenciana, por ejemplo"; el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en el caso de que se transmita un local y "que también varía dependiendo de la comunidad autónoma"; y el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). En este último caso se trata de un impuesto, del que están exentas las farmacias, siempre y cuando "se transmita completamente una farmacia (fondo de comercio, medicamentos, mobiliario, etc.), y siempre que se continúe con la actividad".
La amortización del Fondo de Comercio: un buen instrumento financiero
Con el objetivo de lograr la máxima rentabilidad en la compraventa de una Oficina de Farmacia, existe una opción que resulta muy interesante. Se trata de la amortización del Fondo de Comercio que, "por su efecto impositivo y la liquidez que brinda, es un buen instrumento financiero", según resaltó el director financiero de FarmaQuatrium. Gustavo Castro explicó que quien compra una oficina de farmacia "tiene la posibilidad de aplicar como gasto en sus declaraciones tributarias un porcentaje de la inversión que ha hecho y, de este modo, puede reducir de manera considerable su carga tributaria". Para ello, entre otros requisitos, es necesario que el Fondo de Comercio (el conjunto de bienes inmateriales de la oficina de farmacia, como la clientela, el nombre, el nivel de competencia de la empresa, el capital humano o la cuota de mercado, que implican valor para la empresa) se haya adquirido a título oneroso, por tanto, no puede tratarse de una herencia o donación.
